Projektorganisation
Projektorganisation heißt, dass eine Stelle das Bauvorhaben führt: Sie verteilt Aufgaben, hält Termine nach und übernimmt die Abstimmung zwischen Bauherrn, Planern, Behörde und ausführenden Firmen. Fehlt diese Stelle, landet die Koordination beim Bauherrn, und zwar meist dann, wenn es eilt.
Was wir dabei übernehmen
Projektaufsetzung
Beteiligte, Zuständigkeiten und Entscheidungswege festlegen, bevor gebaut wird.
Terminplanung
Über alle Phasen, von der Einreichung bis zur Übergabe.
Koordination der Fachplaner
Statik, Haustechnik, Bauphysik und Sonderfachleute arbeiten auf denselben Planstand.
Behördenwege
Bauansuchen, Auflagen, Fertigstellungsanzeige.
Kostenverfolgung
Von der Kostenschätzung über die Vergabesummen bis zur Schlussrechnung.
Berichtswesen
Sie bekommen regelmäßig den Stand zu Terminen und Kosten.
Wie wir ein Projekt führen
- 01
Rahmen festlegen
Ziel, Budgetrahmen, Termin und die Frage, wer was entscheidet.
- 02
Planung steuern
Wir halten die Fachplaner auf einem Stand und legen Ihnen Entscheidungen vor, solange sie noch zu ändern sind.
- 03
Vergabe vorbereiten
Ausschreibung, Angebotsprüfung, Preisspiegel. Die Vergabe entscheiden Sie.
- 04
Ausführung begleiten
Termine, Kosten und Qualität während der Bauzeit. Mehr dazu unter Bauüberwachung.
Häufige Fragen zur Projektorganisation
Was ist der Unterschied zwischen Projektorganisation und Bauüberwachung?
Die Projektorganisation führt das gesamte Vorhaben von der Idee bis zur Übergabe, also auch die Phasen vor dem Baustart. Die Bauüberwachung setzt mit dem Baubeginn ein und betrifft die Ausführung auf der Baustelle. Bei einem Generalplanungsauftrag sind beide enthalten.
Wie viel Zeit muss ich als Bauherr selbst einplanen?
Der zeitaufwendige Teil sind die Entscheidungen, nicht die Koordination. Wir bereiten Entscheidungen so auf, dass Sie sie in einer Besprechung treffen können, und übernehmen alles, was danach kommt.
Können Sie in ein laufendes Projekt einsteigen?
Das hängt vom Stand ab. Bei einem Wechsel mitten in der Ausführung sehen wir uns zuerst Planung, Vergaben und Bautagebuch an und sagen Ihnen ehrlich, was noch zu steuern ist und was bereits feststeht.
Brauchen Sie Projektorganisation?
Schildern Sie uns kurz Ihr Vorhaben: Nutzung, Ort, ungefährer Umfang und Ihr Zeitrahmen. Wir melden uns und sagen Ihnen, ob und wie wir es begleiten können.
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