Seit 1995 planen wir Hoch- und Industriebauten in Tirol, Salzburg und Vorarlberg: Betriebsgebäude und Hallen, Fachmärkte, Hotels und Wohnanlagen. Projektorganisation, Planung und Bauüberwachung erledigen wir im eigenen Haus. Statik, Haustechnik und Einrichtung planen wir mit Partnerbüros, mit denen wir seit Jahren zusammenarbeiten.
Sie haben einen Vertrag und einen Ansprechpartner, vom ersten Gespräch bis zur Übergabe. Einzelne Leistungen wie die örtliche Bauaufsicht oder den Energieausweis übernehmen wir auch getrennt.
Ein Generalplaner übernimmt sämtliche Planungsleistungen eines Bauvorhabens in einem Vertrag: Entwurf, Einreichung, Statik, Haustechnik, Ausschreibung und Bauüberwachung. Der Bauherr beauftragt einen Partner statt vier bis sechs Einzelplaner und hat über den gesamten Projektverlauf einen Ansprechpartner.
Bauherr
1 Vertrag
P&P Generalplaner
Im eigenen Haus
Mit Partnerbüros
Projektorganisation heißt, dass eine Stelle das Bauvorhaben führt: Sie verteilt Aufgaben, hält Termine nach und übernimmt die Abstimmung zwischen Bauherrn, Planern, Behörde und ausführenden Firmen. Fehlt diese Stelle, landet die Koordination beim Bauherrn, und zwar meist dann, wenn es eilt.
Die Planung eines Gebäudes läuft in aufeinander aufbauenden Schritten ab: Grundlagenermittlung, Vorentwurf, Entwurf, Einreichplanung, Ausführungs- und Detailplanung. Jeder Schritt legt Entscheidungen fest, die im nächsten nicht mehr aufgemacht werden, weil sonst Zeit und Kosten davonlaufen.
Die örtliche Bauaufsicht kontrolliert auf der Baustelle, ob nach Plan, nach den geltenden Normen und in der vereinbarten Qualität gebaut wird. Sie koordiniert die Professionisten untereinander, prüft die Rechnungen gegen die tatsächlich erbrachte Leistung und verfolgt Termine und Kosten bis zur Schlussrechnung.
Diese Leistungen erbringen wir mit unseren Partnerbüros. Sie haben trotzdem nur einen Vertragspartner und einen Ansprechpartner: Beauftragung und Koordination laufen über uns.
Kostenoptimierung durch effiziente statische Lösungen.
Planungen aller Haustechnikbereiche in Kooperation mit unseren langjährigen Partnern.
In ständiger Absprache mit unseren Auftraggebern.
Sechs Schritte vom ersten Gespräch bis zur Übergabe.
Wir sehen uns das Grundstück, die Widmung und Ihre Nutzungsvorstellung an und klären, was baurechtlich möglich ist. Daraus entsteht die Grundlagenermittlung.
Wir zeigen Ihnen, wie das Gebäude aussehen und funktionieren kann, und stimmen es mit Ihnen ab, bis es passt. Parallel entsteht eine erste Kostenschätzung.
Wir erstellen die Einreichplanung, reichen das Bauansuchen bei der Behörde ein und begleiten das Verfahren bis zur Baubewilligung.
Wir planen die Details, schreiben die Gewerke aus, holen Angebote ein und vergleichen sie für Sie. Die Vergabe entscheiden Sie.
Wir führen die örtliche Bauaufsicht, koordinieren die Professionisten, prüfen die Rechnungen und verfolgen die Kosten bis zur Schlussrechnung.
Abnahme, Mängelbehebung und die Unterlagen, die Sie für den Betrieb des Gebäudes brauchen.
Der Generalplaner plant und überwacht, der Generalunternehmer baut. Wir erbringen keine Bauleistungen und verdienen nicht an der Ausführung. Bei der Auswahl der Professionisten und bei der Rechnungsprüfung vertreten wir deshalb ausschließlich die Interessen des Bauherrn.
Sinnvoll ist er ab dem Punkt, an dem mehrere Fachplaner nötig werden, also praktisch bei jedem Neubau mit Haustechnik. Bei einem Zubau oder einer Sanierung kann auch die Beauftragung einzelner Leistungen genügen. Was in Ihrem Fall passt, sagen wir Ihnen im Erstgespräch.
Das Honorar richtet sich nach dem Umfang der beauftragten Leistungen und der Größe des Bauvorhabens, nicht nach einem Pauschalsatz. Wir legen es vor Auftragserteilung schriftlich fest, damit es keine Nachforderungen gibt.
In Tirol, Salzburg und Vorarlberg sowie im angrenzenden Bayern und in Südtirol. Unser Büro ist in Schwaz, der Großteil der Projekte liegt im Tiroler Inntal und im Zillertal.
Dieselbe Person, mit der Sie das Projekt begonnen haben. Wir sind ein inhabergeführtes Büro, die Geschäftsführung betreut das Projekt selbst und gibt es nicht an wechselnde Projektleiter weiter.
Ja. Wenn ein anderes Büro plant, übernehmen wir die örtliche Bauaufsicht.
Schildern Sie uns kurz Ihr Vorhaben: Nutzung, Ort, ungefährer Umfang und Ihr Zeitrahmen. Wir melden uns und sagen Ihnen, ob und wie wir es begleiten können.
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